想做物业公司怎么办理（物业经理资格证怎么考）

今天给各位分享想做物业公司怎么办理的知识，其中也会对物业经理资格证怎么考进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、开家个物业公司需要什么条件及步骤?
• 2、办理物业公司需要什么手续
• 3、怎样成立物业公司
• 4、开办物业公司的条件
• 5、个人怎么注册物业公司
• 6、怎么申请成立物业公司

开家个物业公司需要什么条件及步骤?

物业公司注册流程及所需材料如下：

1、名称核准（需准备单位名称、所有股东的身份证复印件。

2、入资（主要看去那个银行入资，准备的材料看银行而定）。

3、验资（入资单、章程、地址证明、名称核准通知单、所有股东身份证复印件）。

4、开业登记（需准备企业设立申请书、公司章程、验资报告、地址证明、所有股东身份证复印件、法人一张一寸照片）如设计行业需要前置审批则要先做审批手续。

5、领取营业执照。

6、刻章备案（找工商局指定的刻章厂即可）。

7、办理组织机构（需准备营业执照复印件、法人身份证复印件、经办人身份证复印件）。

8、办理税务登记（需准备营业执照复印件、全体股东身份证复印件、公司章程、组织机构复印件、租赁合同复印件、地址证明复印件、租金发票）办理税务时需国税和地税单独办理。

9、国地税报道（需准备的材料看具体是那个税务所而定）。

10、开立银行账户（需准备的材料看具体银行而定)。

11、划转资金。

扩展资料：

物业公司税务登记注意事项：

一：国税登记

办理机关：区国税局办理时限：6个工作日

填写税务登记表、提供营业执照、有关合同、章程、协议书、银行帐号证明、居民身份证明、居民身份证明等材料办理国税登记、一般纳税人认定、发票种类核定。

二、地税登记

办理机关：区地税局、税务所办理时限：即时办理（不含初始纳税申报）

填写税务登记表、提供营业执照、有关合同、章程、协议书、银行帐号证明、居民身份证明、房产完税证明或租房协议等材料办理地税登记和发票核定。初始纳税申报在企业开始纳税前核定。

参考资料来源：百度百科—物业公司

参考资料来源：百度百科—国税

参考资料来源：百度百科—地方税

办理物业公司需要什么手续

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成立物业公司并不是一件容易的事情，除了要有足够的资金之外，还要具备一定条件，并按要求办理相关手续。那么办理物业公司需要什么手续呢？办物业公司要什么条件呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

办理物业公司需要什么手续：

办物业公司要经历两个环节，一个是营业执照注册，另一个物业资质申报。在办理时要先到当地工商局核名、办理工商登记、版权确认、营业执照等手续，然后再到国土房管局申报临时资质，申报后要在一年内转为三级资质。

办物业公司要什么条件：

1、办物业公司要先符合注册资本要求，若物业公司为一级资质的，则注册资本不能低于五百万元，若物业公司为二级资质的，则注册资本不能低于三百万元，若物业公司为三级资质的，那注册资本不能低于五十万元。

2、物业公司的注册资质等级一般是从三级开始，注册三级资质的物业公司不仅要具备一定的资本，而且公司内部物业管理专业人士、经济专职管理人士等技术人员需超过十人，其中具备中级以上资质的人员需在五人以上。

3、若成立一级资质物业公司的，则专业物业管理、经济专职人员必须要在三十人以上，且中级以上资质的人员不得少于二十人，若成立二级资质物业公司的，物业管理专业人员及经济专职管理人员等技术人员需在二十人以上，且中级以上资质的人员不得少于十人。

文章总结：好了，关于办理物业公司需要什么手续以及办物业公司要什么条件的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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怎样成立物业公司

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随着房地产市场的不断扩大，物业公司之间的竞争也在不断的增大。不过，俗话说“有压力才有动力”，所以这并不妨碍年轻人们想要开物业公司的决心。毕竟物业公司只要合理的经营，收入还是比较稳定的。那么，怎样成立物业公司呢？开物业公司需要具备哪些条件呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、怎样成立物业公司？

1、工商名称要提前核准；

2、去签署工商登记注册材料；

3、去办理工商登记；

4、刻制公章及其他所需印章；

5、组织机构代码登记；

6、去办理税务登记；

7、去税务部门进行税种核定以及购买发票。

二、开物业公司需要具备哪些条件？

1、要注册资本

虽然国家已经取消了注册资本最低限额的要求，但是在一些特殊行业中依然有最低注册资本的要求，而物业公司就是这些特殊行业之一。一般情况下，新注册的物业公司注册的资本最少在五十万元左右，因为这样才符合要求。

2、要有办公场所

对于物业公司的办公场所并没有明确的规定，只要一个办公的地点就可以了。但是因为公司产地要记载在营业执照中，所以必须要有相应的经营场所。

3、要有主要人员

工商局对于物业公司的人员并没有要求，但是物业公司自身是需要办理资质的，而其中的条件之一便是要有人员设备。毕竟人员的配置不是什么简单的事情，所以在早期的时候就要做好准备。

编辑总结：上文给大家介绍了怎样成立物业公司以及开物业公司需要具备哪些条件的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与开物业公司有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！

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开办物业公司的条件

开物业公司需要什么条件?

由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括：

1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业;

2、一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上;

3、有符合规定的公司名称和公司章程;

4、有固定的办公场地和设施;

5、有必要的管理机构和人员。

二、注册公司的手续流程是什么?

1、核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。

2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。

3、编写“公司章程”：可以在工商局网站下“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

4、刻私章：带上相关证件去刻章的地方刻章。

5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”。

6、去银行开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，要告诉银行是开验资户。

7、办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。

8、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。

9、凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

10.办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。

11、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。

12、办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。

13、申请领购发票：如果的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。

个人怎么注册物业公司

一、个人注册物业公司的条件

1、注册资金不低于50万元人民币；

2、法人代表必须年满18周岁以上；

3、专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，此条可忽略。

4、专业人员应具有按国家有关规定所取得的相关职业资格证书，此条可忽略。

二、个人注册物业公司的流程

1、物业公司取名

为了营业执照的办理，你必须提供三个左右你心仪的物业公司名字，最终确定一个，因为你想的名字有可能出现重复的情况所以一般想多个名字。

2、营业执照办理

对于营业执照的办理，办过的人都知道流程不熟悉腿都会跑大。所以我们可以直接委托第三方的专业代办机构来帮我们完成。一般几百块钱都可办理搞定了！

3、物业公司的注册资金

目前很多注册各种公司的创业者都会选择认缴，而不是实缴。比如你的物业公司注册资金100万，不是真的让你拿出100万。而是你能承担的风险范围而已！

4、公司的注册地址有的创业者是自有房屋，或者是租用的写字楼办公，我们提供房产证或者租房合同即可！5、主要人员组成一般情况下注册物业公司在主要人员这一块，一般两人即可，没有太多的要求，本条内容完全可以忽略不计！6、其他资质的办理对于一家完整、规范、专业的物业公司，物业等级资质、各种管理体系是不要办理的。具体就看个人的实际情况了。当然不办理也不会有什么影响。但是在项目竞标过程中这些资质能发挥关键性的作用！

怎么申请成立物业公司

注册物业公司的具体流程如下：

（1）公司资质审核阶段：公司投资人提交身份证复印件证明身份；向机关部门提交备选公司名称字号，公司主要经营范围及注册资本。

（2）物业管理公司工商注册登记阶段：向工商局提交相关材料后，由市场监管局进行材料的审查等。

物业公司申请条件

1.注册资本人民币50万元以上;

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

4.有委托的物业管理项目(三级暂定除外);

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

《物业管理企业资质管理办法》第四条，国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。

设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

第六条，新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：

(一)营业执照;

(二)企业章程;

(三)验资证明;

(四)企业法定代表人的身份证明;

(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

关于想做物业公司怎么办理和物业经理资格证怎么考的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。